What Does 負資產解決方案 Mean?
What Does 負資產解決方案 Mean?
Blog Article
本資訊只是對麥格理資產管理部下轄綠投資集團的一般性介紹。在根據任何資訊採取行動之前，您應該根據自己的特定目標、財務狀況和需求考慮該等資訊的適合性，並尋求專業意見。以上任何資訊均不構成有關購買或出售任何金融產品或證券或從事任何投資活動或提供任何銀行或金融服務的建議、宣傳、邀請、確認或招攬。本網站提及的有些產品及/或服務可能不適合於您，或可能不在所有司法管轄區提供。
負資產│在房地產市場中，負當物業價值下跌並高於按揭貸款金額時，業主可能陷入困境，這種情況被稱為負資產。本文將深入探討負資產的成因、影響以及避免負資產的方法，以幫助您更好地理解和應對負資產的挑戰。
何謂信貸報告 換領信貸報告 信貸申請被拒 更改資料 預約時間 信貸評分
造成負資產的主要原因是高比例的按揭貸款，加上房地產市場的下跌。以下是負資產產生的主要原因：
選擇您的住處 地區 亞洲太平洋 歐洲 北美洲 亞洲太平洋 中東和非洲 拉丁美洲和加勒比 住處 香港特別行政區 奧地利 丹麥 芬蘭 法國 德國 冰島 意大利 澤西島 盧森堡 摩納哥 荷蘭 挪威 西班牙 瑞典 瑞士 土耳其 英國 更多歐洲分公司和辦事處 住處 香港特別行政區 加拿大 美國 住處 香港特別行政區 澳大利亞 中國大陸 香港特別行政區 負資產解決方案 印度 印度尼西亞 日本 韓國 馬來西亞 新西蘭 菲律賓 新加坡 泰國 台灣 更多亞洲太平洋分公司和辦事處 住處 香港特別行政區 巴林 以色列 卡塔 沙特阿拉伯 南非 阿聯酋 更多中東和非洲分公司和辦事處 住處 香港特別行政區 巴哈馬 巴西 智利 哥倫比亞 墨西 巴拿馬 更多拉丁美洲和加勒比分公司和辦事處 繼續 取消 全球網站
註 *只適用於收到申請者的環聯信貸報告、申請資料及文件後計出報價的所需時間。申請者須符合指定要求，實際所需時間或會因個別情況而有所不同。完成最後資料核實及審批後，並確認及簽署貸款合約後，貸款即時以自動過戶方式放款，最後收款時間須按個別銀行安排而定，最快可於即日收到有關貸款。如有任何疑問，可聯絡所屬銀行查詢。
不單只是按揭貸款，業主應妥善管理其他債券，保持良好信貸記錄。因為銀行可以隨時查閱你的個人信貸報告，包括你在按揭銀行以外的私人貸款及卡數，如有任何欠款亦一覽無遺。一旦按揭銀行發現你爭人周身債，就有機會視你為較高風險違約的客戶。日後如銀行因市況變壞或有資金需要而get in touch with mortgage，信貸記錄較差的客戶有機會成為首先被開刀的對象。
你目前的瀏覽器版本未能支援此頁面的某些部份。請升級至最新的瀏覽器版本。
網購信用卡信用卡迎新優惠比較飛行里數信用卡學生信用卡八達通自動增設信用卡機場貴賓室信用卡
固定/機動到期基金於信託契約期滿時或啟動提前結算機制時終止。受益人於到期日前申請買回，將收取提前買回費用。提前結算機制及買回價金之計算詳情請參閱本基金公開說明書。本文提及之經濟走勢預測不必然代表本基金之績效，本基金投資風險請詳閱基金公開說明書。基金投資涉及新興市場部分，因其波動性與風險程度可能較高，且其政治與經濟情勢穩定度可能低於已開發國家，也可能使資產價值受不同程度之影響。另投資人亦須留意中國市場特定政治、經濟與市場等投資風險。依金管會之規定，境外基金直接投資大陸地區有價證券以掛牌上市有價證券及銀行間債券市場為限，且不得超過該基金淨資產淨值之一定比例，故本基金非完全投資在大陸地區有價證券。
在香港買樓，大部份業主需要向銀行借取按揭，當物業估值比按揭的剩餘還款額為低，出現資不抵債情況，便會出現負資產。
基金經金管會核准或同意生效，惟不表示絕無風險。經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資效益；經理公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責本基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金公開說明書。本基金應負擔之費用 (境外基金含分銷費用)已揭露於基金公開說明書或投資人須知中，投資人可至境外基金資訊觀測站 () 、公開資訊觀測站 () 或本公司網站中查詢。基金涉及外幣計價級別，如投資人以非基金計價幣別之貨幣換匯後投資本基金者，須自行承擔匯率變動之風險。此外，因投資人與銀行進行外匯交易有賣價與買價之差異，投資人進行換匯時須承擔買賣價差，此價差依各銀行報價而定。基金投資無受存款保障、保險安定基金或其他相關機制之保障，投資人需自負盈虧。因基金交易所生紛爭，投資人可向中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會或財團法人金融消費評議中心提出申訴。基金買賣係以投資人之判斷為之，投資人應瞭解並承擔交易可能產生之損益，且最大可能損失達原始金額。
對這些翻譯的準確度概不負責，並建議一律查看原始英文文件（提供連結）。
此外，當物業變成負資產，放貸銀行為保障自身利益，亦有機會要求貸款人提早償還按揭貸款，即是「simply call financial loan」。Connect with loan的金額有機會是以物業新舊估值計算按揭差價，亦可以是整筆按揭款項。一旦業主無法償還call loan的金額，銀行作為物業債權人，就有權收回單位拍賣，亦即是所謂的「銀主盤」。